ListingDirector AI · En producción desde 2026
ListingDirector AI es la compañía de tecnología detrás de una red viva de portales inmobiliarios especializados y una capa de red profesional. Seis sistemas — concierge de compradores, cerebro de leads, fábrica de páginas, distribución estructurada, motor de comparables y arnés de verificación — construidos primero para nuestra propia operación, y abiertos selectivamente a socios.
Los sistemas
SYS/01 · CONCIERGE
Una IA bilingüe que conoce el inventario en vivo y responde cada consulta en segundos — disponibilidad, uso del suelo, acceso, formas de pago — y hace las preguntas de calificación que haría un buen asesor. Corre en todos los sitios de la red, a toda hora.
SYS/02 · LEAD BRAIN
Cada conversación y formulario se vuelve un lead estructurado: intención, señales de presupuesto, inmueble, urgencia. Los calientes llegan a un humano en minutos con la conversación adjunta; la intención de venta se detecta y alerta a diario. Nada depende de que alguien recuerde revisar un correo.
SYS/03 · FÁBRICA DE PÁGINAS
Fichas, páginas de zona y artículos diarios generados contra un paquete de datos que se refresca del inventario en vivo y pasa un filtro de veracidad antes de publicarse. Datos estructurados, schema de preguntas y formato para motores de respuesta en cada página.
SYS/04 · DISTRIBUCIÓN
Un inmueble verificado se publica donde califica: los portales especializados, el sitio de su marca, los sitios de miembros y feeds estructurados para agregadores externos. Con muro de derechos: solo sale de la red el inventario con autorización firmada y vigente.
SYS/05 · MOTOR DE COMPARABLES
Comparables en vivo segmentados por tipo, zona y cercanía al agua, con guardas de plausibilidad que dejan los precios centinela y los atípicos fuera de cada mediana. El mismo motor produce los informes de valoración que los profesionales comparten con propietarios.
SYS/06 · ARNÉS DE VERIFICACIÓN
Cientos de chequeos automáticos corren contra las páginas emitidas antes de cada despliegue, recorridos en navegador real prueban las puertas de producción cada noche en dos motores, y un rastreador recorre cada enlace publicado. Cuando algo se rompe, el sistema lo sabe antes que un usuario.
El pipeline de demanda
Las tres superficies de un mismo evento: un comprador pregunta a las 2 a.m., el sistema califica, y un humano entra solo cuando hay negocio. Este flujo corre en todos los sitios de la red.
¿Acepta permuta? Tengo un apartamento en la ciudad.
El propietario escucha ofertas. ¿Cuál es tu presupuesto en efectivo además de la permuta?
Quiere la casa frente al embalse. Paga de contado y puede visitar el sábado.
Conversación completa entregada al profesional responsable.
✓ Lead entregado · con contexto
La persona entra cuando hay negocio, no antes.
En producción
Construido primero para nosotros. Cada capacidad de esta página está corriendo en producción en nuestra propia red ahora mismo — esa es la demo.
Acceso para socios
El motor produce dos cosas que los socios preguntan: demanda calificada de compradores e inventario verificado con derechos limpios. Ambas están disponibles para un número pequeño de socios, por API y feed.
API/01
Consultas de compradores calificadas y con consentimiento, entregadas como eventos estructurados por webhook: intención, rango de presupuesto, tipo de inmueble, idioma y contexto completo. Limitadas a tu mercado y a los términos de consentimiento.
API/02
Inventario exclusivo verificado como feeds estructurados (XML/JSON), con muro de derechos en el origen: cada fila lleva una autorización firmada y vigente o no entra al feed. Para agregadores y marketplaces calificados.
API/03
El stack completo — concierge, cerebro de leads, fábrica de páginas, distribución — operado para una marca que no es nuestra. Selectivo: tomamos proyectos que podamos operar con el mismo estándar de nuestra red.
Con una o dos frases basta: cuál de las tres, qué mercado, qué volumen manejas hoy. Respondemos toda consulta seria.
Motor vs. red
listingdirector.ai
ListingDirector AI es el motor: los sistemas, las APIs, los feeds, la operación. Si eres un socio de tecnología, un agregador o una marca que quiere el stack — estás en el lugar correcto.
colegaje.co
Los profesionales no compran el motor — se unen gratis a la red que corre sobre él: Colegaje. Ahí viven las cuentas, los inmuebles verificados y el trabajo en colegaje.
Conocer Colegaje →